銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
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（中央社台北1日電）川習會經貿磋商重點預計將包括中美貿易失衡、中國市場開放、經濟結構改革等。分析認為，中國將堅持「改革步調不被左右」的原則，在涉及經濟結構改革問題上，難有重大讓步。
中國國家主
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席習近平與美國總統川普將於當地時間12月1日晚間在阿根廷登場的20國集團（G20）峰會後，就貿易戰議題進行溝通。
盤點過去中美貿易戰的熱點議題，包括中美貿易失衡問題、擴大中國市場開放、促使中國經濟結構改革等。其中，經濟結構改革的內容廣泛，主要包括中國屢遭質疑、有礙公平競爭的「國家資本主義」行為。
從雙方過去數月的交涉來看，北京對於貿易失衡、擴大市場開放要求已陸續做出回應。然而，經濟結構改革部分，卻遲未見北京做出具體讓步。
1、中美貿易失
花旗銀行債務整合
衡
中國是美國第一大貿易夥伴。2017年美國對中國存在高達逾3750億美元貿易逆差，這當中，中國對美出口貨品價值約為5055億美元，美國出口中國的商品金額則為1300億美元。
巨大的貿易逆差觸發關稅戰，成為中美貿易戰的起手式。美國自7月6日起已對中國祭出3波懲罰，加徵10%至25%關稅，涉及2500億美元中國產品。
做為反擊，中國也對美國加徵5%至25%的關稅，涉及美國產品規模為1100億美元。由於中國是順差國，1100億美元產品加徵關稅形同傾盡所有氣力，在關稅戰上已無法「以牙還牙」。
中華經濟研究院WTO及RTA中心副執行長李淳表示，對中國來說，貿易失衡算較表層、容易解決的問題，中國已有所反應。11月在上海登場的中國國際進口博覽會，即對外宣示中國肯「多買」的意願。
而早在2017年11月川普訪問中國時，中美企業曾簽署總額超過2500億美元的商貿合約和雙向投資協議。中國一口氣向波音（Boeing）採購300架飛機，晶片大廠高通（Qualcomm）拿到120億美元大單。
2、擴大市場開放
中國在許多領域對外資准入、持股比例予以限制，美國駐北京大使布蘭斯塔德（Terry Branstad）就曾表示，市場開放問題是中美之間的分歧之一，並說美國希望看到關於中國市場開放的具體時間表。
關於市場開放，中國已不斷釋出訊息，根據「外商投資准入特別管理措施（負面清單）（2018年版）」，內容大幅度放寬市場准入，清單長度由63條減至48條，在鐵路、證券、汽車製造等22個領域祭開放措施。
降稅也是對擴大開放的回應。中國自7月1日起降低民生消費品稅率，品項包括服裝鞋帽、廚房用品、洗衣機、冰箱等家用電器，及水產、護膚、美髮、化妝品及部分醫藥健康類產
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品，最多降了逾12個百分點。
在汽車產業方面，同樣自7月1日起，將稅率分別為25%、20%的整車關稅降至15%，降稅幅度分別為40%、25%；將稅率分別為8%、10%、15%、20%、25%的汽車零組件關稅降至6%，平均降稅幅度46%。
3、中國經濟結構改革
中國長久以來實行國家資本主義，特色在於由政府主導經濟和國企，以致外資、外商難以和「國家隊」匹敵。美國財政部長梅努欽（Steven Mnuchin）曾發話，北京必須承諾對國內經濟結構改革採取行動。
但這點北京至今沒有具體回應。李淳認為，這方面對中共來說很難改變，特別是中國現在還出現「國進民退」論，若這樣的態勢確實存在，間接表露了中國對經濟結構改革要求的態度。
李淳說，有別於貿易失衡與市場開放這兩大項，經濟結構改革是最難的，不單關乎中國經濟發展，也挑戰了中國的意識形態，根本牴觸中國國有化、國家主導經濟的既定政策，將牽動中國的政治穩定。
中國堅持自己的改革節奏和進程
應對中美貿易摩擦、經濟結構改革要求，中國媒體與學者多次對外表示，中國應保持戰略定力，繼續按照既定部署和節奏。
李淳指出，這意味中國不能接受自己受其他國家的影響而改變在經濟結構改革的時程與議題安排。自中國加入世界貿易組織（WTO）以來，
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它們的態度向來即是如此。
他表示，從這次川習會可能觸及的幾個大方向來看，一旦美國就經濟結構改革上對中國提出具體要求，包括在政府補貼行為、技術竊取等細項做出改變，雙方將很難對焦。
中美在智慧財產權的攻防由來已久，中國很多時候呈現矛盾的狀態，一則以加強智慧財產權的保護，來換取先進經濟體對中國的好感，卻又在實現國家發展目標的過程對此無視，甚至強迫外企技術轉移。
「中國製造2025」之所以令美國忌憚並予以打擊，很大程度是對中國保護智慧財產權發出質疑。根據301調查，「中國製造2025」設下市占率、自主化率等指標，手段可能就是要求美國公司技術轉讓。
從過去經驗來看，中國的政治穩定就是奠定在政府的各種控制下，當然包括經濟控制。如果中國政府被美國壓迫，在經濟上要退場、介入市場程度要大幅降低、轉變政策方向，將令北京擔憂自身失去控制力。
幫川習會打分數
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富邦銀行借款這場世界前兩大經濟體的領袖會面，將決定中美貿易爭端後續是戰或和，初步有兩個最直接的觀察點。
首先，美國方面有意將第3波對中國祭出的2000億美元產品關稅由10%調升至2019年1月1日起的25%；其次，川普曾說，考慮另外再對2670億美元的中國產品加徵10%或25%的關稅。
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如果這次談判結束，美方收回前述任一上膛的「子彈」，即給予貿易戰和緩契機。
李淳認為，很難單就這次的
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川習會評斷磋商是否成功，但川習兩人睽違一年再次會面，顯示雙方至少又願意談了，然而這只是開始，具體成果可能僅有「雙方同意繼續對話」。（編輯：陳家倫/繆宗翰）1071201
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
48歲的前美式足球名將馬克·布魯內爾，雖然已退休多年，但身手還是十分了得，最近他把美式足球換成熱狗，瞄準距離20.96公尺遠的熱狗麵包，結果真的創下熱狗擲準的世界紀錄。
一根根焦香熱狗放在盤子上，毎一根都要經過仔細測量，確保長度沒有誤差，為什麼這麼仔細？因為前NFL名將MARK BRUNELL，要用這盤熱狗挑戰世界紀錄。
BRUNELL手中的球變成熱狗，除了需要夠強的臂力，同時BRUNELL也必須在五根熱狗的機會，準確無誤的把熱狗丟進麵包之中。只見BRUNELL振臂一揮，熱狗穩穩的夾進了麵包裡，BRUNELL以20.96公尺的距離，寫下了丟熱狗進麵包的世界紀錄，也替他的球員生涯留下了一個十分特別的成績。
（民視新聞／季芸、楊淨 綜合報導）
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他跪求還有考試 3警仍冷血開
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
債務更生時間
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
苗栗大湖鄉二胎
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
理債一日便 中古車車貸利率
屏東中小企業貸款
3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
夫妻第二間房貸成數
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。 新北三峽區私人借貸
相關文章延伸閱讀：
理債一日便 房屋二胎利率 花蓮豐濱鄉身分證借錢
OK忠訓有限公司好過件嗎
臺南銀行小額借貸
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
959助貸網 放款貸款
彰化永靖鄉車貸
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
凱基銀行房貸增貸
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
信用瑕疵辦信貸
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
連江北竿鄉小額借款5萬
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行
郵局小額貸款
如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
速配貸 房屋貸款利率比較2018
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
理債一日便 中古車貸款利率
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
二胎轉貸
彰化芬園鄉融資房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群
台東借錢管道及證件借錢
5%-8%一般上班族8%-12%小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
OK忠訓 各銀行借款利率
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)【利用抵押房屋來投資是否適當】
理債一日便 房屋抵押借款 銀行
959助貸網 房屋貸款率利最低銀行一覽表
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。臺中哪裡可以借錢
Ps 新北瑞芳區低利貸款
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
高雄銀行就學貸還款
台中潭子區當舖借款
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
潮霖資產 宜蘭
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
台中汽車借款及汽機車借款
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
易通辦 民間代書低利信貸
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
遠東銀行二胎房貸利率
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
OK忠訓 中古機車貸款人條件
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
沒工作想借錢
建議方式：＊補充名下有無其他負債
桃園大溪區機車貸款
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
潮霖資產 車貸貸款試算
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
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永豐銀行小額信貸
易通辦 勞保可以借錢嗎
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
9D65622F98943EC8
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